On average, it costs almost $4,000 修缮一处房产并替换离开的房客. 要花几个月的时间才能收回这笔钱，这给房东的收入留下了一个缺口.
这就是为什么获得更多的租约续期对业主来说是一项至关重要的技能.
好消息是，有几个策略你可以马上实施，这将帮助你获得更多的租户租约. 我们将在下面逐一介绍，所以请继续阅读以了解它们!
Easy Renewal Process
当租户开始续约的时候, 你需要确保它尽可能的简单. 不应该有任何关于租户需要做什么的问题.
A tenant portal, for example, 是否有一种万无一失的方法可以一次性提醒租客他们的租约，并帮助他们续约. 如果您目前还没有租户门户，那么现在就是构建一个门户的好时机.
策略性加租
有时会增加租金，但这通常不是租客希望在租约更新之前或之后看到的. 避免在重大节日期间增加租金.
You want to keep your tenants happy on your property. 虽然他们在某些情况下会理解，但其他时候只会带来挫折. 一定要小心地增加时间.
Prompt Communication
说到顶级房东的建议，没有什么比以下几点更重要的了 good communication with your tenants. 租户应该相信你关心他们的问题和要求. 给他们很多联系你的方式, 以防你在其他网站上没时间.
一旦租户开始感到被忽视，你就会打一场失败的仗来留住他们.
Building a strong relationship 和你的房客从第一天开始. 快速的回应在建立信任方面大有帮助，这是增加租赁续签所必需的.
Incentivize Renewals
提供额外的留下来的理由往往足以让租户续签租约. Incentives towards rent, new amenities, 或者，额外的服务可能是租户决定留下的一线希望.
不需要太多就能有所作为.
增加奖励也是一个显着的方法，可以让你的长期租户感到你重视他们. 这表明你愿意付出额外的努力，让他们感到被需要和舒适, 这样续订费率会更高.
继续增加租赁续订
有时候，最精明的沟通技巧和最简单的更新过程是不够的. 为了获得稳定的租约续期，你需要运用所有的交易技巧. 如果你发现你仍然很难让房客留下来, 寻求12betapp下载专业人士的帮助.
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